질의응답
    고객님들께서 자주 문의해주시는 질문들을 모아놓았습니다.
  • Q
    "절호의 찬스" 서비스는 무엇인가요?
  • 부동산관련 빅데이터를 인공지능 프로그램으로 분석하여 투자 유망 지역과 저평가 및 유망 아파트를 추천하는 서비스 입니다. 

    서비스 종류는 무료 분석서비스와 지도서비스를 무료로 제공하고 있으며, 유료 주간, 월, 년 회원권 있습니다.

    그리고 특정읍면동 단위로 실시간 분석 유료 서비스를 제공하고 있습니다.   추후 다양한 서비스 제공하도록 준비중 입니다. 


  • Q
    회원 종류는 어떤 것이 있나요?
  • 무료회원와 유료회원으로 나눠집니다. 

    무료와 유료는 매수 패턴에 따라 나눠지며, 매수 패턴은 4가지 패턴을 제공합니다.

    즉 투자를 목적으로 매수하는 경우와 실거주를 목적으로 매수하는 경우 중요시하는 사항이 다르듯이, 인공지능 역시 패턴을 보여줍니다. 


    4개의 패턴은 실거주 패턴, 2년 전세 투자, 4년 전세 투자, A급 아파트 투자패턴으로 나눠지며,

    실거주 패턴은 매매가의 40%를 투자금으로 계산하여 2년 후 매매가 대비 높은 수익률의 최적 패턴이며,

    A급 아파트 투자패턴은 읍면동 단위 상위 25% 높은 평당가의 아파트만 대상으로 한 2년 전세 투자 최적 패턴 입니다.


    실거주 패턴은 무료회원에게도 제공됩니다.

    실거주 패턴만 보시더라도 지금 전체적인 부동산 시장의 흐름을 확인하실 수 있으며,

    실거주로 매입시 인공지능이 알려주는 유망지역, 저평가된 아파트 정보를 충분히 이용할 수 있습니다.

  • Q
    SNS를 통해 회원 가입시 주의할 점
  • 1. 카카오톡의 경우 휴대폰으로만 가입하고 카카오에서 메일 인증을 받지 않은 경우
    메일 주소를 가져올 수 없어 별도로 메일 입력을 하고 회원가입을 해야 합니다.
    이후엔 동일하게 SNS인증을 통해 로그인 할 수 있습니다. 

    2. 네이버의 경우 네이버 인증외에 휴대폰 번호와 같이 사이트내 필요한 정보를 받으면
    SNS인증연동을 제공하지 않는 걸로 정책이 바뀌었습니다.
    그래서 네이버 SNS인증 연동을 하고 있지 않습니다.

  • Q
    도서인증쿠폰은 어떻게 이용하나요?
  • 회원가입 후 Mypage(스티키메뉴의 '≡' 버튼)에 도서인증쿠폰 메뉴가 있습니다.
    클릭하시면 도서인증번호를  넣을 수 있는 팝업창이 나옵니다.
    인증번호를 입력하시고  [인증번호 등록]을 클릭하시면 됩니다.
    인증받으시면 회원권 60일을 이용할 수 있습니다. 
    도서쿠폰 인증은 1회만 가능 합니다. 한번 인증 받으면 도서인증쿠폰메뉴가 더 이상 보이지 않습니다.
  • Q
    지도에서 절찬지수나 매매가, 전세가가 없는 경우가 있습니다.
  • 1. 지도는 150세대 이상의 아파트는 거의 대부분 표시하고 있습니다. 

    2. 매매가나 전세가는 현재 매물 정보를 분석하여 보여주고 있습니다.
    예를 들어 저층/탑층 매물과 중간층 매물이 있으면 중간층 매물가격을 , 중간층이 없으면 저층 매물 가격을 보여줍니다.
    현재 매물이 없으면 과거 매물(1년전까지)이나 시세정보를 통해 분석한 값을 보여줍니다.
    과거 매물이 없었거나, 시세정보가 제공되지 않은 경우 매매가, 전세가가 표시되지 않을 수 있습니다.
    매매가는 대략 5% 정도, 전세가는 대략 12% 정도 분석이 안되고 있습니다.
    (인공지능을 활용해서 현시점 시세예측의 정확도를 향상시키도록 계속 연구중입니다)

    3. 유망아파트 절찬지수는 과거 시세, 같은 읍면동 구역의 다른 아파트의 과거시세를 종합적으로 분석해서 만들어 내고 있습니다.
    과거시세가 제공되지 않은 아파트의 경우 인공지능 분석을 못해 절찬지수를 제공 안되고 있습니다. 이 역시 대략 10% 정도 됩니다.
  • Q
    월간 세미나는 무엇인가요?
  • 매월 넷주 화요일 오전과 오후에 진행합니다.

    절찬 사용법/원리 질의응답 시간을 갖습니다.

    참가비용은 만원이고 뒷풀이 비용으로 사용됩니다.

  • Q
    절찬지수의 업데이트 주기는 어떻게 되나요?
  • 유망지역순위는 월 1회(15일쯤) 반영되고, 유망아파트 지수는 주 1회(월요일 8시쯤) 반영됩니다. 

    분석된 시세는 지도와 분석서비스의  8.추천단지리스트 에 반영됩니다. 


    갱신시에는 지도서비스, 분석 페이지 서비스가 일시적으로 안될 수 있습니다. 

    매주 월요일 5~9시 사이 분석 정보가 갱신됩니다. 

    월 데이터 갱신시에는 4~5시간 소요될 수 있으며, 

    그외에는 최대 1시간정도 소요될 수 있습니다.

  • Q
    절찬지수란 무엇인가요?
  • 인공지능이 분석한 유망지역과 유망아파트 지수 입니다.

    유망지역은 순위제로 순위가 낮은게 유망한 지역이고,

    유망아파트지수는 100점의 점수제(100점이 넘어갈수도 있습니다)로 높을 수록 좋습니다. 

    둘다 지도상에선 녹색에 가까울수록 좋고 빨간색에 가까울수록 나쁩니다.

    참고로 수익률비교는 시세정보가 제공되는 전국 모든 아파트가 대상입니다

    혹은 5분정도의 영상안내에서 구체적으로 확인하시기 바랍니다

  • Q
    분석 서비스는 무엇인가요?
  • 지도에선 시점의 유망지역순위와 유망아파트지수 정보를 제공합니다.

    몇개월부터의 추이와 과거 절찬지역순위와 유망아파트지수 등의 정보를 있습니다.

     

    과거 모든 지역, 모든 아파트(과거시세가 제공되는)

    절찬지수에 적용한 평균수익률의 많은 차이를 보이지만, 평균수익률이 높지, 추천하는 모든 유망 지역, 모든 유망 아파트의 예측이 적중한 건 아닙니다.

     

    장기거주 목적으로 좀 더 저평가되고 유망한 아파르를 매입하는 목적으로 인공지능이 추천한 지역과 아파트는 유용합니다만,

    단기거주 목적인 분들은 추가적인 분석이 필요합니다.

    출간한 도서 "인공지능, 한국의 부동산을 만나다" 보시면

    인공지능이 추천한 지역에서 분석 보고서의 여러 지표를 통해 필터링 하는 다양한 방법을 소개하고 있습니다.

    1 진행되는 세미나에서도 지속적으로 설명 예정 입니다.

    종류로는 아래와 같이 분석 보고서가 있습니다. 자세한 사항은 분석보고서 메뉴를 통해 확인하시기 바랍니다.

     

    추천지역순위 :        모든 구시별 절찬추천순위 정보(과거포함)

    추천아파트순위 :        모든 아파트 대상 절찬지수 정보(과거포함, 다양한 필터)

    수익률비교 :        년도별 모든 아파트 vs 절찬유망지역&아파트 수익률비교

    선택아파트기본정보 :        동별, 평형별, 년식별로 세대수 기본정보

    아파트공급정보 : 입주(예정) 아파트를 평형별 세대수별 차트&맵정보

    시장에너지 : 광역시도별, 구시별 매매/전세지수, 전세/수요에너지, 미분양 종합차트

    4/4분면차트 : 특정기간, 기간별, 광역시도, 시구별 시장에너지흐름정보

    평당가차트        : 평당(3.3)가 기준 맵정보

    월세수익률 : 실제매물기준 월세수익률/전환율 제공

    인허가차트 : 광역시도별 인허가 물량기준 수요에너지 등 정보